Оценка квартиры в ипотеке
Ипотека не мешает оценке. Оцениваем полную рыночную стоимость объекта, независимо от остатка долга банку. Для заказа достаточно Title Deed и паспорта.
Оценщик с лицензией DLDОтчёт по требованиям DLD1 рабочий деньПодходит для золотой визыПодходит для дарения
Оценка недвижимости для золотой визыСертификат за 1 рабочий день.
Купили дешевле 2 млн AED, а сейчас квартира или вилла стоит больше? Сертификат оценки подтвердит текущую рыночную стоимость для заявки на визу инвестора.
1 950 AEDСтудия – 3 спальни
2 750 AEDБольше 3 спален
Включая VAT · Сертификат за 1 рабочий день
Заказать в WhatsAppДля начала пришлите фото Title Deed или Oqood.Лицензия № 1010453 · RERA 28646
Сертификат оценкиJVC · вилла, 3 спальни
Образец- Цель
- Golden Visa
- Цена в Title Deed
- 1 820 000 AED
- Рыночная стоимость
- 2 240 000 AED
- Срок
- 1 рабочий день
Подписан оценщиком с лицензией DLD и направлен в DLD.
Когда нужна оценка для золотой визы
Для визы инвестора через недвижимость стоимость объекта должна быть не меньше 2 000 000 AED. Если в Title Deed или Oqood указана цена ниже, а рынок с тех пор вырос, нужна переоценка.
Миграционная служба Дубая (GDRFA) указывает, что сертификат оценки может приниматься от офисов, лицензированных Dubai Land Department. Мы делаем именно такой сертификат оценки.
- Квартира или вилла куплена дешевле 2 млн AED, а сейчас стоит больше
- Несколько объектов, которые вместе дают 2 млн AED
Одна цена для любого района Дубая
Студия – 3 спальни
Квартира, таунхаус или вилла1 950AEDВключая VAT
Больше 3 спален
Квартира, таунхаус или вилла2 750AEDВключая VAT
Коммерческая, промышленная, участки
Офисы, торговые помещения, склады, земляЦена обсуждается индивидуально
Отчёт по требованиям DLDПодача в DLDСертификат за 1 рабочий день
Оценка для золотой визы: ипотека, off-plan, совместная собственность
Оценка строящегося объекта
Оцениваем объекты на стадии строительства по зарегистрированному Oqood. Пришлите Oqood, и оценщик определит текущую рыночную стоимость.
Оценка объекта в совместной собственности
Оцениваем объект целиком: в сертификате указана его полная рыночная стоимость. Из неё видно, сколько стоит доля каждого совладельца.
Оценка нескольких объектов
Если 2 млн AED набираются из нескольких объектов, оцениваем каждый отдельно: на каждый объект свой сертификат по цене из прайса.
Три шага, всё в WhatsApp
Пришлите документы
Title Deed или Oqood и паспорт или Emirates ID собственника.
Оплатите
Цена фиксированная и указана на сайте.
Получите сертификат
Оценщик готовит отчёт по требованиям DLD и направляет его в DLD. Обычно готово за 1 рабочий день.
Что прислать для оценки
- Title Deedили Oqood, если объект строится
- Паспортили Emirates ID собственника
Документы для самой визы подаются отдельно в GDRFA или ICP. С этим тоже можем помочь.
Сколько стоит оценка для золотой визы?
До 3 спален включительно — 1 950 AED, больше 3 спален — 2 750 AED. VAT включён.
Нужен ли визит оценщика?
Нет. Квартиры, таунхаусы и виллы оцениваем дистанционно по документам: достаточно прислать Title Deed или Oqood и паспорт или Emirates ID. Встречать оценщика и показывать объект не нужно. Для коммерческих объектов и участков необходимость осмотра обсуждаем индивидуально.
Сколько времени занимает?
Обычно 1 рабочий день после оплаты и получения документов.
Что если оценка выйдет ниже 2 млн AED?
Оценка независимая, подогнать цифру нельзя. Если сомневаетесь, напишите до оплаты, обсудим ваш объект.
Можно ли получить золотую визу на ипотечную квартиру?
Да, ипотечный объект может подойти. Обычно нужно письмо банка (NOC). Детали зависят от случая, уточним в чате.
Можно ли оценить off-plan для золотой визы?
Да. Оцениваем по зарегистрированному Oqood: пришлите его в WhatsApp, и оценщик определит текущую рыночную стоимость.
Можно ли получить визу на несколько объектов?
Да, стоимость нескольких объектов можно сложить. Сертификат оценки нужен на каждый объект.
Сертификат подходит для визы инвестора и резидентской визы?
Сертификат подтверждает рыночную стоимость объекта. Его используют при заявке на визу инвестора через недвижимость (Golden Visa).